Baufinanzierung

PSD Bank Berlin-Brandenburg eG verspricht Baufinanzierung zum Festpreis

Bauherren haben im seltensten Fall das Geld parat, das sie für den Bau ihres Traumhauses benötigen. Deshalb gibt es in der Regel zur Finanzierung über eine Bank keine Alternative. Die PSD Bank Berlin-Brandenburg eG hat sich unter anderem auf den Bereich der Baufinanzierung spezialisiert und bietet Bauherren ein extra entwickeltes Baugeld mit attraktiven Konditionen an.

Neue Einfamilienhäuser nicht teurer als 1995

Bauherren von Einfamilienhäusern haben im Jahr 2009 Baukosten von 1.330 Euro pro Quadratmeter eingeplant - fast exakt denselben Ansatz wie Mitte der 90er Jahre. Wie eine Analyse LBS Research ergibt, ist der aktuelle Kostenvorsprung der neuen Länder nach wie vor erheblich. Während der Quadratmeter im Osten im Schnitt 1.122 Euro kostete, lag er in den alten Ländern bei 1.400 Euro. Speziell mit Reihenhäusern lassen sich im Westen wie im Osten pro Quadratmeter im Schnitt Einsparungen von einem Fünftel realisieren.

 

Zinsen und Konjunktur sprechen klar fürs Eigenheim

Ein Eigenheim ist der größte Traum der Deutschen. Traditionell äußert etwa jeder Zweite den grundsätzlichen Wunsch nach den eigenen vier Wänden aber nur zwei Prozent der Befragten planen für 2011 ganz konkrete Baumaßnahmen. Trotz guter Wirtschaftsaussichten bleiben die Bundesbürger 2011 beim Thema Wohneigentum noch vorsichtig. Dabei sprechen niedrige Zinsen und gute Konjunkturaussichten gerade jetzt dafür, sich eine eigene Immobilie zuzulegen“, erklärten Immobilienexperten.

Die KfW Bankengruppe fördert ab März 2011 neben umfassenden Sanierungen auch wieder einzelne hochenergieeffiziente Sanierungsmaßnahmen, die der Energiebilanz eines Wohngebäudes zugute kommen Zu ihnen gehören Dämmung, der Fenstertausch oder Erneuerung der Heizungsanlage. Im Rahmen der vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung aufgelegten Förderprogramme zum energieeffizienten Bauen und Sanieren (CO₂-Gebäudesanierungsprogramm) werden Eigentümer mit zinsgünstigen Krediten oder Investitionszuschüssen unterstützt.

Immobilienbarometer belegt, dass viele Varianten bei der Baufinanzierung möglich und gängig sind

Für den Eigenkapitaleinsatz bei der Baufinanzierung sind starre Regeln noch immer weit verbreitet. So lautet eine dieser gerne zitierten Faustregeln, dass mindestens ein Drittel des Immobilienkaufpreises als Eigenkapital vorliegen müsse. Die Realität aber sieht anders aus.

Neue Eigenheimfinanzierung ist einfach und für alle attraktiv

Für Briten, Niederländer oder Skandinavier ist es selbstverständlich - das eigene Heim. Anders sieht die Situation dagegen in Deutschland aus. Zwar hätten 89 Prozent der Deutschen gerne Wohneigentum, doch tatsächlich besitzen nur gut 40 Prozent Eigentumswohnung oder Haus. Vor allem finanzielle Gründe halten viele davon ab, Wohneigentum zu erwerben. Oft fehlt es an ausreichendem Eigenkapital. Dabei gibt es mit dem so genannten Wohn-Riester seit 2008 eine weitere Möglichkeit zur Finanzierung von Wohneigentum.

Haustier, Auto oder Kleidung – es gibt zahlreiche Dinge, die eine Vermutung über den Charakter ihres Besitzers erlauben. Im Auftrag von Interhyp, dem größten Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland, hat das Marktforschungsinstitut Innofact erstmalig die Deutschen befragt, welche Eigenschaften sie Immobilienbesitzern zuordnen.

Wohneigentümer sind am Vorabend des Ruhestandes fast sechsmal so vermögend wie Mieter

Die Menschen in Deutschland haben im abgelaufenen Jahrzehnt ihr Privatvermögen weiter ausgebaut. Besonders gut abgesichert sind Wohneigentümer, und zwar unabhängig vom Einkommen. Dies ist Ergebnis einer Sonderauswertung der aktuellen Einkommens- und Verbrauchsstichprobe (EVS) 2008 des Statistischen Bundesamtes, die vom Forschungsinstitut empirica im Auftrag der Landesbausparkassen (LBS) durchgeführt wurde.

Aktuelle Interhyp-Umfrage zeigt, welche Immobilien am begehrtesten sind

Mehr als jeder Zweite (rund 58 Prozent) lebt in Deutschland zur Miete. Nur in der Schweiz gibt es im europäischen Vergleich ähnlich wenig Wohneigentümer. Dabei ist der Wunsch nach den eigenen vier Wänden riesig - 96 Prozent der deutschen Mieter träumen davon. Das ergab die aktuelle Umfrage von Interhyp, dem größten Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.

Die Zulagenförderung ist neben dem Steuerstundungseffekt der zentrale Baustein der Riester-Rente und wird von der Mehrheit der Riester-Sparer genutzt. Allerdings könnten 56 Prozent aller Sparer noch deutlich mehr Geld vom Staat bekommen. Allein im Beitragsjahr 2007 verschenkten die Riester-Sparer rund 977 Millionen Euro an Zulagen. Das entspricht einem Anteil von rund 40 Prozent der maximal erhältlichen Zulagen. Dies ist ein Ergebnis des diesjährigen "Vorsorgeatlas Deutschland", der vom Forschungszentrum Generationenverträge der Universität Freiburg im Auftrag von Union Investment erstellt wurde.

In der Studie wird die Zulagenbeantragung als auch die Zulagenausschöpfung der Riester-Sparer untersucht. Die Inanspruchnahme der maximalen Zulage setzt zweierlei voraus: zum einen die Beantragung, zum anderen die Einzahlung des notwendigen Mindesteigenbeitrages. Wird letzterer nicht erbracht, so erfolgt eine anteilige Kürzung der Zulagen.