Baufinanzierung - Wer hilft bei Ärger?

Immer wieder fällt bei der Bewertung von Bauvorhaben un den zugrunde liegenden Finanzierungsplänen auf, dass nicht objektkonkret und grundstücksbezogen kalkuliert wird. Obwohl es nur wenig Mühe macht, werden zum Beispiel von den Versorgungsträgern für die Hausanschlüsse oder vom Vermesser für dessen wichtige Leistungen keine Kostenangebote eingeholt. Oft wird dann mit pauschalierten Kosten gerechnet, die meist zu niedrig angesetzt werden.

Wer die eigenen Fähigkeiten realistisch einschätzt, kann durch Eigenleistungen die Kosten seines Bauvorhabens spürbar senken. Bauexperten raten allerdings, nicht mehr als zehn Prozent der Gesamtkosten dafür einzuplanen.

Bausparen zählt zu den beliebtesten Formen der Geldanlage in Deutschland. Staatliche Hilfen wie Arbeitnehmersparzulage, Wohnungsbauprämie oder auch die Förderung durch Wohn-Riester machen dieses Anlageprodukt für viele Eigenheimbesitzer in spe interessant. Doch die gesetzlichen Bestimmungen und die Regelungen in den Bausparverträgen sind komplex. Oft lassen sich etwa die Tarife der einzelnen Bausparkassen nur schwer miteinander vergleichen.

Einen schnellen Einstieg für alle, die den Abschluss eines Bausparvertrags in Erwägung ziehen, bietet der Ratgeber "Gut beraten: Bausparen" der Verbraucherzentrale NRW im handlichen Pocket-Format. Auf rund 90 Seiten erfahren Leser, wie Bausparen funktioniert und für wen es sich eignet, welche Vor- und Nachteile einzelne Tarifvarianten aufweisen und wie die staatliche Förderung aussieht. Nützliche Tipps, Checklisten und Musterberechnungen helfen dabei, den passenden Vertrag auszutüfteln.

Interview mit Peter Breitfeld, Bauherrenberater des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB)

Wie sollte eine solide Baufinanzierung aufgebaut sein?

Der Klassiker ist das Annuitätendarlehen. Hier zahlt der Darlehensnehmer neben den Zinsen kontinuierlich Tilgungsleistungen und reduziert so mit jeder Rate seine Darlehensschuld. Als Baustein können Darlehen aus den KfW-Förderprogrammen eingebunden werden. Und wer einen zuteilungsreifen Bausparvertrag hat, kann auch den einbeziehen. Finanzierungsmodelle von Bausparkassen finden wegen des geringen Zinsanpassungsrisikos ohnehin oft Zuspruch.